|
 |
 |
 |
|
|
Хороший риэлтор как хороший друг
Любой покупатель или скупщик квартиры при оформлении документов, подписав договор на продажу, как бы соглашается оплачивать все услуги своего посредника. Но при этом любые нюансы оформления и вся ответственность за сделку переходят на риэлтора. Взявшись сэкономить на этом, и начиная продавать квартиру самостоятельно, “непросвещенный” решается, говоря профессиональным языком, на так называемый “лов золотой рыбки”. В переводе на общедоступный язык это значит найти “глупого”, но состоятельного покупателя. Это получается далеко не у всех, но всё же возможно, особенно в крупных городах, где доход населения достаточно высок. Однако как уже было сказано, это чревато встречей всё с теми же квартирными мошенниками.
Ваш же так называемый помощник реально и объективно, исходя из диктовок рынка, посоветует вам правильно установить цену на объект купли/продажи. Часто на попытки хозяином установить запредельную цену на квартиру, риэлторы отвечают: “У меня есть лицензия для проведения операций с недвижимостью, но нет лицензии волшебника”. Именно по этому не нужно летать в облаках, мечтая продать свое жильё подороже и побыстрее, в этом вопросе нужно быть скептиками и реалистами.
Всё скрытые стороны процесса купли/продажи наглядно демонстрирует ситуация, сложившаяся в стране в 2001 году. В это время около пятидесяти процентов всех выставленных на продажу квартир не могли быть выкуплены вследствие ряда причин. Во-первых, собственники, выставляя на продажу свои квартиры, намеревались впоследствии приобрести другую квартиру, сменив при этом категорию жилья, район, увеличив или уменьшив жилплощадь и т.п. Не осознавая при этом не только всю сложность оформления такой многоуровневой сделки, но и всех нюансов и тонкостей одновременного оформления документов на покупку одной и продажу другой квартиры. Вторая причина этой проблемы – невозможность продажи в силу не оформления в собственность данной недвижимости – незаконченный срок вступления в наследство, неоконченная приватизация и т.п. Все собственники полагали, что когда найдут себе покупателя, то буквально за один день закончат оформление всех нужных документов. Третья причина - постоянно изменяющийся рынок недвижимости. Многие намеревались приобрести квартиру по цене, явно отстававшей от “рыночной”. При переговорах продавцы, заметив отставание, без объяснения причин резко набавляли цену. Вследствие - сотни расторгнутых сделок. И это далеко не все проблемы…
Большинство этих особенностей с лёгкостью могли отследить риэлторы, работающие с населением и следящие за рынком недвижимости круглые сутки. Именно из-за своей скупости большинство покупателей пожалели, что не прибегли к помощи профессионалов или связались с дилетантами. Ведь впоследствии им пришлось искать иные варианты, но уже по более высоким ценам.
В начале каждой своей сделки риэлтор обязательно проводит свои собственные экспертизы, все возможные маркетинговые исследования, просчитает альтернативные пути, предварительно оценит объект продажи, для того чтобы его клиент был максимально информирован по всем аспектам предстоящей продажи. Поэтому всегда нужно оставаться реалистом с “трезвой” головой, иначе в бизнесе нельзя.
объекты недвижимости, доски по недвижимости на сайте PRO Недвижимость; продажа бизнеса; Офисный,переезд , грузчики.; Думаете, стоит ли посетить на Новый Год Бали? Новогодние праздники в Бали - память навсегда.; Новые возможности: ипотека спб: ипотечное кредитование на квартиру; Спорт фото новости футбола настольный футбол.; Продажа квартир в Киеве, Киевская недвижимость; Удобное разработка сайтов быстрое. |
|
|
|
|
|
|
Победа в конкурсе Лучший дизайн!!! |
|
Сегодня мы провели 20 успешную сделку по покупке и продаже квартир! |
|
Участие в конкурсе лучший дизайн |
|
|
|
|
